Les rendes mitjanes en 12 districtes calents de Brooklyn

Trobeu un lloguer en aquests dotze barris de Brooklyn

Cada pocs mesos, sembla que hi ha un informe que indica que Brooklyn és el lloc més car per viure o el lloc menys econòmic per viure. Però, quant costa viure a Brooklyn? I quants lloguers varien segons el veïnat?

A l'estiu de 2013, vam agafar Michael Guerra, l'EVP de Douglas Elliman i el director general, però els lloguers han augmentat en els últims tres anys. Aquí hi ha una llista actualitzada per al 2016, segons els llistats actuals del lloguer al mercat.

Només cal tenir en compte que el mercat de lloguer és altament competitiu en determinats àmbits, especialment aquells amb escoles elementals cobejades amb zonificació. No obstant això, hi ha un signe d'esperança. El New York Times va informar el potencial d'una glut causa per una gran quantitat de construcció a la zona del centre de Brooklyn. Segons l'article del New York Times, els descomptes i els incentius es donen actualment a "A 7 DeKalb, una nova torre de 23 pisos situat al cim del complex City Point Mall, el propietari ofereix dos mesos de lloguer gratuït amb un arrendament de 14 mesos, i l'ús del gimnàs de l'edifici i altres serveis durant un any sense càrrec, és a dir, es pot tenir un lloc d'un dormitori i un bany per un valor de 3.428 dòlars al mes, un apartament de dos dormitoris i dos banys per $ 5.057.

Si voleu trobar un apartament nou a Brooklyn, aquí hi ha els dotze barris de Brooklyn principals, organitzats alfabèticament.

Editat per Alison Lowenstein

• 01 de 12

  Bay Ridge

  Bay Ridge és una comunitat residencial estable amb molts restaurants, botigues i botigues, inclosa la botiga de descompte del segle 21.

  Lloguer actual al mercat: Studio $ 1425, Un Setanta Cent Peu Un Dormitori de $ 1600, i un recinte Dos Habitacions amb un valor mitjà de 2400 $.

• 02 de 12

  Brooklyn Heights

  Des de fa dècades, un dels llocs més desitjables per la seva proximitat amb Manhattan, el pont de Brooklyn (i ara Brooklyn Bridge Park ), en el seu extrem més alt, el mercat immobiliari de Brooklyn Height segueix competint amb Williamsburg. I per a aquelles propietats d'època molt particulars o històriques que estan degotant amb encant, els lloguers de Brooklyn Heights es troben entre els més cars del municipi. (Tome un recorregut guiatge autoguiat per un dels carrers més bells de Brooklyn Heights per veure per què).

  Lloguer actual al mercat: Studio $ 2200, un dormitori de $ 2950 i un dormitori de $ 4,795.

• 03 de 12

  Bushwick

  Bushwick: un cop carregat de la criminalitat, però ràpidament gentilitzant més enllà d'una imaginació més extrema de Brooklynite, està explotant amb creixement. Les rendes baixes i grans espais van atreure els artistes, però ara els contactes són més difícils de trobar. Encara és una ganga en comparació amb Williamsburg i altres barris de maluc.

  Lloguer actual al mercat: un dormitori de $ 1900, dos dormitoris de $ 2100, quatre dormitoris de 4000 dòlars.

• 04 de 12

  Jardins de Carroll

  Carroll Gardens va ser l'escenari de la pel·lícula Moonstruck, la zona va ser la llar de moltes botigues i fleques italianes. Encara que queda un grapat, la zona és increïblement amigable per a la família i també atreu a moltes famílies franceses que volen assistir a l'escola pública local, que té un programa bilingüe francès.

  Lloguer actual al mercat: Hi ha algunes Unitats per al voltant de $ 2600 i dues habitacions al voltant de $ 3300.

• 05 de 12

  Cobble Hill

  Aquest barri, que comparteix els carrers Smith i Court amb els jardins de Carroll (però està més a prop del centre del suburbi de Borough Hall), té lloguers que són només una mica més elevats que els veïns de Carroll Gardens.

  Lloguer actual al mercat: dos dormitoris per $ 4200 i un quart dormitori per $ 6,995.

• 06 de 12

  Crown Heights

  El rang de lloguer en aquest barri de transició "és el més ampli del municipi", va dir Guerra. Això és degut a que Crown Heights, una zona extensiva que alberga a un gran immigrant caribeny, Hassidic i que ara creix a la població de hipster, és un estudi en el canvi urbà.

  Lloguer actual al mercat: si teniu companys de grup o una família, hi ha nombroses tres habitacions al mercat amb un valor mitjà de 3500 $.

• 07 de 12

  Kensington

  Els lloguers d'aquest barri cada vegada més popular prop del verd Prospect Park tendeixen a tenir un preu lleugerament més baix que Windsor Terrace. Tant Kensington com Windsor Terrace són menys atrafegats i més alts que els propers (i més grans) Park Slope, però són prou propers perquè els residents puguin arribar fàcilment a les botigues i cafeteries del Pendent. Aquesta és una zona popular per a famílies que senten que necessiten més espai i també tenen accés al parc.

  Lloguer actual al mercat: Un tres dormitoris amb un bany mitjà a Ocean Parkway per 3250 dòlars.

• 08 de 12

  Midwood

  La proximitat amb el Brooklyn College ha superat els preus de Midwood, especialment a la part alta de l'avinguda Coney Island fins a l'avinguda Ocean que es troba entre les avingudes H fins a M. Aquí, a més d'alguns dels carrers més bells com Glenwood Road, podeu trobar un Potpourri de diferents tipus d'habitatges, principalment edificis més petits, amb lloguers. Estàs al cor de ... Brooklyn.

  Lloguer actual al mercat: unes dues habitacions al voltant de 1500 dòlars, tres dormitoris amb un dòlar i mig per valor de 2.500 dòlars.

• 09 de 12

  Park Slope

  Classificat com un dels barris més desitjats de la ciutat de Nova York, els béns immobles de Park Slope poden arribar a ser cars, especialment al llarg del parc de Prospect i als vells carrers arbrats al costat del parc. No obstant això, els nous edificis al llarg del corredor de la 4a Avinguda han introduït més opcions d'apartaments.

  Igual que el Cobble Hill, la renda mitjana d'aquest barri seria de 40 dòlars per metre quadrat, encara que alguns apartaments són molt més cars. Elements que redueixen el preu: cobertes a l'aire lliure, cobertes o espais enjardinats, belles renovacions, xemeneies i detalls arquitectònics històrics, i només uns passos per Prospect Park. Les cases de pedra marró individuals de tres i quatre pisos en el districte emblemàtic, encara que rares vegades en el mercat de lloguer, poden llogar per més de $ 10,000 al mes.

  Lloguer actual al mercat: unes dues habitacions al voltant de $ 2500, tres dormitoris al voltant de $ 3800.

• 10 de 12

  Prospect Heights

  Prospect Heights és un barri molt bonic amb moltes pedres marrons i un nombre creixent d'apartaments de baixa altura també. Depenent de si l'apartament està més proper al Jardí Botànic de Brooklyn o al Centre de Barclay , els preus poden variar. Els lloguers són semblants als de Carroll Gardens i Park Slope: els tres són barris amb un gran habitatge de cases blanques de color marró de finals del segle XX, amb majors preus pagats per lloguers en propietats històriques renovades.

  Lloguer actual al mercat: un estudi per $ 2000 i un dormitori per valor de 2.500 dòlars.

• 11 de 12

  Williamsburg

  Hi ha Williamsburg ... i després hi ha Williamsburg! $ !, des d'una perspectiva immobiliària. Aquesta zona té algunes propietats noves i molt cares. Però, històricament, l'habitatge aquí era habitatges obrers, sovint cases de dues o tres famílies amb revestiment d'alumini. Alguns han estat molt ben actualitzats, i altres han estat esculpits sense molt amor i llogats per obtenir el màxim profit.

  Alguns llogaters, a la part alta, paguen fins a 70 dòlars per metre quadrat per a les propietats més sol·licitades, que solen ser departaments amb grans ascensos de vistes i amenitats (incloent-hi, en un cas, una gran piscina ), situat a la vora del mar de East River. No obstant això, hi ha molta variació en aquest barri ampli i extens.

  Lloguer actual al mercat: nombroses habitacions en edificis de luxe per uns 3.500 dòlars.

• 12 de 12

  Windsor Terrace

  Llarga residència per a les famílies dels bombers i policials irlandesos de Brooklyn, Windsor Terrace té molts apartaments i cases petits, casolans. I el barri és només un esternut lluny de Prospect Park. Però, depenent d'on vegeu, el metro pot ser una caminada. I algunes propietats no han estat renovades de moda. Aquests factors poden explicar per què, en general, els lloguers a la pista de Windsor Terrace són més baixos que els propers a Park Slope.

  Lloguer actual al mercat: unes poques habitacions que van des de $ 2400 fins a $ 3700.