Els sol licitants d'ingressos baixos i mitjans afortunats poden trobar desossos assequibles a Nova York
El concepte de "habitatge assequible" a Nova York pot semblar gairebé un oxímoron. Però, si sabeu on voleu mirar, hi ha oportunitats en curs per a uns sol·licitants de baixos ingressos de molt bona sort, tant per llogar com per comprar a la ciutat. Amb un sistema de loteria, la demanda excedeix l'oferta excessivament i els criteris estrictes aplicats a tot el món, l'aplicació pot ser un procés llarg i frustrant amb absolutament cap garantia.
Però per a aquells poc afortunats que aconsegueixin, aprovar-se i passar-se a una unitat d'habitatge assequible, pot ser el somni de la ciutat de Nova York que es compleixi.
Molts novaiorquesos tenen en compte les oportunitats que tenen a la seva disposició en el front de l'habitatge assequible, ja que simplement no saben per on començar. És per això que hem fet les bases preliminars per a vostè: aquí hi ha 4 recursos essencials per a qualsevol nouvingut que busca oportunitats d'habitatge assequible a Nova York:
1. NYC HOUSING CONNECT
NYC Housing Connect, un servei proporcionat pel Departament de Preservació i Desenvolupament d'Habitatge (HPD) i la Housing Development Corporation (HDC), enumera una base de dades sobre oportunitats de lloguer d'habitatges assequibles a través de Nova York. A través del seu lloc web, podeu cercar llistats d'oportunitats d'habitatge actuals i futures per a lloguers en edificis nous i urbans de Manhattan i els altres districtes de Nova York. També podeu crear un compte gratuït allà, que us permetrà configurar una aplicació per a la seva llar i sol·licitar les possibilitats d'allotjament assequible que millor s'adaptin a les vostres necessitats.
(Tingueu en compte que les aplicacions per correu també són acceptades, per als menys coneixedors de la tecnologia.)
Tingueu en compte que, per poder ser seleccionat, no només heu de qualificar per a la propietat (els requisits d'elegibilitat varien segons la propietat), però també heu de seleccionar a l'atzar a la loteria d'aquesta propietat. Afortunadament, també podreu fer un seguiment de l'historial de l'aplicació al lloc web de Housing Connect de NYC, tot i que tingueu en compte que normalment triguen entre dos i deu mesos a escoltar les sol·licituds pendents (i les que no es seleccionen com a guanyadors de la loteria, simplement poden no escolteu res en absolut).
Tingueu en compte que heu d'intentar aplicar a propietats properes al vostre lloc de residència actual, ja que normalment es dóna preferència als residents que actualment viuen a la mateixa comunitat que la propietat en qüestió. Per obtenir més informació, visiteu a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html .
2. HABITATGES MITCHELL-LAMA
El programa Mitchell-Lama Housing (recolzat pel Departament de Preservació i Desenvolupament de l'Habitatge, o HPD) es va posar en marxa a la dècada de 1950 per oferir oportunitats d'allotjament i cooperativa per a sol · licitants d'ingressos moderats i mitjans a Nova York. Els sol·licitants poden trobar els apartaments Mitchell-Lama que es lloguen o venen (en cooperatives) a través de llistes d'espera que es mantenen per cada desenvolupament, que els sol.licitants poden intentar continuar introduint una loteria.
Si visiteu el lloc Mitchell-Lama Connect, els sol·licitants poden visualitzar les propietats disponibles, crear un compte, introduir les loteries de la llista d'espera i fer un seguiment de l'estat de l'entrada. Tingueu en compte que, si bé els requisits d'ingressos són similars tant per lloguers com per a unitats adquirides, per optar per adquirir una de les unitats cooperatives. Aptes als ingressos, els requisits d'elegibilitat estan relacionats amb la mida de la família i la mida de l'apartament , amb cada desenvolupament que designa els seus propis paràmetres d'elegibilitat.
Tingueu en compte que molts Mitchell-Lama tenen tan llargues llistes d'espera que les han tancat durant un futur previsible. No obstant això, hi ha alguns desenvolupaments de Mitchell-Lama amb llistes d'espera oberta (que no requereixen una loteria) i altres Mitchell-Lama Developments amb llistes d'espera curtes . Per obtenir més informació, visiteu a806-housingconnect.nyc.gov/nyclottery/lottery.html.
3. NYC HOUSING DEVELOPMENT CORPORATION (HDC)
Fundada el 1971, la Corporació de Desenvolupament de l'Habitatge de Nova York o HDC és l'entitat de programes com NYC Housing Connect i Mitchell-Lama Housing, i també ajuda a finançar habitatges d'ingressos baixos i moderats. Una corporació de beneficis públics, la missió declarada de l'HDC és "augmentar l'oferta d'habitatge multifamiliar, estimular el creixement econòmic i revitalitzar els barris finançant la creació i la preservació d'habitatges assequibles per als neoyorquins de baixos, moderats i mitjans ingressos . "
Més enllà dels programes de Habitatge Connect i Mitchell-Lama de Nova York, l'agència treballa amb altres organitzacions per promoure habitatges assequibles a tota Nova York. Podeu cercar els llistats i sol·licitar-los en línia per a les loteries relacionades amb els lloguers disponibles actualment, amb possibilitats tant per a candidats de baixos ingressos mitjans (podeu verificar els requisits d'ingressos actuals aquí). També hi ha una quantitat limitada de cooperatives per a la venda; consulteu llistats actuals aquí. Per obtenir més informació, visiteu nychdc.com.
4. NYC DEPARTMENT OF HOUSING PRESERVATION & DEVELOPMENT (HPD)
El Departament de Preservació i Desenvolupament de l'Habitatge (HPD) de Nova York fa una missió "promoure la construcció i conservació d'habitatges econòmics i d'alta qualitat per a famílies amb ingressos baixos i moderats en barris plens i diversos en cada municipi mitjançant l'aplicació de la qualitat de l'habitatge estàndards, finançament de l'habitatge i la conservació d'habitatges assequibles, i assegurar una bona gestió de l'habitatge assequible de la ciutat ". És l'agència encarregada de dur a terme la iniciativa de l'alcalde Bill de Blasio, Housing New York: un pla de deu anys per a cinc municipis , que val la pena fer una ullada, té com a objectiu finançar la construcció i conservació d'unes 200.000 unitats d'habitatge assequible a Nova York el 2024.
Els visitants del lloc HPD poden navegar per oportunitats de lloguer basades en Loteria amb baixos i moderats ingressos patrocinats per HPD, que inclouen propietats de NYC Housing Connect i Mitchell-Lama, així com una selecció d'oportunitats de lloguer subvencionades per la ciutat. També mantenen una llista d'oportunitats de propietats pròpies patrocinades per la ciutat, també disponibles per als candidats elegibles a través d'un sistema de loteria. Altres serveis útils inclouen el curs en línia de HPD per als compradors de propietats per primera vegada i el seu programa d'assistència inicial de pagaments per primera vegada per als compradors d'habitatge per primera vegada. Per obtenir més informació, visiteu nyc.gov/site/hpd/index.page.