01 de 05
Clàusula de no-desallotjament
aydinmutlu / Getty Images Els lloguers de vacances creixen en popularitat, així com la durada dels acords per garantir aquestes propietats. Els inquilins han de veure alguns indicadors vermells en contractar.
Llocs web com Airbnb i VRBO estan vinculant propietaris d'habitatges amb viatgers en nombres discogràfics. Els compradors d'aquests llocs sovint consulten les revisions en línia, ja que prenen decisions finals de lloguer.
Una característica cada vegada més comuna dels contractes de lloguer de vacances és la clàusula de no dispars. En algun lloc de la lletra petita, cerqueu una secció que no us permeti publicar una ressenya negativa als mitjans de comunicació social com Yelp o TripAdvisor.
Hi ha hagut casos en què la targeta de crèdit d'un llogater ha cobrat una tarifa com a penalització per publicar una revisió negativa en línia.
Un cas, documentat a SFGate.com, va implicar que una parella va cobrar $ 500 per publicar comentaris negatius en un fòrum d'inquilí d'Internet. L'arrendatari va afirmar que no sabia sobre la clàusula de no disparitat perquè el contracte no estava disponible per a la seva inspecció fins que hagi lliurat els diners del seu dipòsit. Després de molt regateig, la parella va suprimir la publicació i va rebre els diners.
Si sou propietari d'una propietat de lloguer, amenaça la vostra empresa quan es produeixi una mala revisió a la pantalla pública. Però els viatgers amb pressupostos en una societat lliure haurien de tenir dret a publicar queixes justes i racionals si els acords no arribessin al que es va prometre. Busqueu aquesta clàusula al vostre contracte. Si ho feu, tingueu en compte si el propietari de la propietat ha tingut un problema habitual amb comentaris negatius.
Alguns comentaris en línia són exagerats, enganyosos o francament deshonestos. Mai no haureu de portar, literalment, tot el que llegeixi en aquests llocs, i una mala revisió no és una justificació per evitar el lloguer. Els viatgers amb pressupost intel·ligent busquen patrons de comentaris positius i negatius en les ressenyes d'hotels i lloguers de vacances.
Però si teniu una experiència menys que satisfactòria, només és just que tingueu l'oportunitat de compartir alguns dels vostres problemes amb els altres que poguessin seguir-vos.
02 de 05
El pagament es requereix abans que el contracte complet estigui disponible
Moodboard / Getty Images En la discussió de la bandera vermella anterior, un consumidor va afirmar que no sabia sobre una clàusula de no disparitat perquè s'havia fet el pagament abans que el contracte fos definitiva. Això en si mateix és una bandera vermella digna de ser considerada.
Si un propietari et diu "el contracte es publicarà en breu, però necessito els diners ara", haureu de respondre que el pagament arribarà només després d'estar satisfet amb tots els termes, i això significa una divulgació completa.
De vegades, el problema no està arrelat en l'actitud del propietari, sinó en la mandra del llogater.
És important llegir tot, no només feu clic a una casella que diu que heu revisat la informació. Sovint, és temptador assumir que el contracte és estàndard i just. Però els minuts extra invertits en la lectura de tot abans de l'emissió del pagament podrien estalviar molts conflictes més endavant.
Un altre consell: evitar la reserva a plataformes que no estan establertes o simplement connectar-vos amb un propietari. HomeAway.com i altres llocs establerts tenen un procés d'habilitació per als propietaris que llisten les propietats. Això no garanteix una bona experiència, però sens dubte desincentiva els llistats dels artistes estafa.
03 de 05
El pagament ha d'estar connectat a un individu
Danita Delimont / Getty Images La Comissió Federal de Comerç adverteix als turistes que el cablejat és el mateix que lliurar diners en efectiu. Més tard, és possible que no pugueu rastrejar-lo o fins i tot demostrar que heu fet el pagament. La FTC us adverteix que és especialment intel·ligent de les targetes Green Dot o d'altres dispositius de pagament que us deixen amb poques opcions si alguna cosa passa malament.
Per a molts, això sona com un consell obvi. Però cada any, milers de viatgers es pressionen a lliurar informació bancària o diners a través de la xarxa a algú que acaben de conèixer. Unes setmanes més tard, alguns descobriran que han estat estafats.
Les estafes de viatge no són difícils d'evitar si els podeu veure venint. Però alguns estan ben disfressats i gairebé impossibles de detectar abans de temps. Els acords de pagament no entren en aquesta categoria. Pagar amb una targeta de crèdit sol proporcionar temps (30-60 dies) per contestar el càrrec si més endavant resulta fraudulent.
Si teniu problemes amb les transaccions dels EUA, presenteu una reclamació amb la FTC.
04 de 05
Tarifes de neteja exorbitants
(c) Mark D. Kahler Quan reserveu una habitació d'hotel, els costos de neteja després de la vostra sortida s'inclouen a la tarifa nocturna. La propietat té personal de neteja.
Els lloguers de vacances no operen en aquest model de gestió. Sovint, el propietari ha de contractar a algú per entrar i netejar el lloc. Atès que les taxes locals d'aquests serveis varien, les tarifes de neteja que s'adjunten al lloguer poden ser mínimes o molt importants.
No elimineu automàticament una tarifa de neteja més alta com a eliminació. En un entorn de platja, per exemple, netejar a fons podria requerir més treball i arribar a un preu més alt. És just que el propietari passa el cost d'aquest treball a les persones que generen la necessitat.
Però hi ha hagut casos en què una tarifa de neteja exorbitant és simplement una forma d'afegir ingressos. A mesura que compreu, cal tenir en compte la tarifa de neteja amb les tarifes de lloguer. Si no veieu una tarifa de neteja, pregunteu-ne. Alguns propietaris no s'enumeren en la seva còpia promocional inicial, però la veureu enterrada en el contracte.
05 de 05
Termes per rebre reemborsaments de dipòsits
(c) Mark D. Kahler En molts llocs, se us demanarà un dipòsit addicional a les tarifes de lloguer. Això cobreix el cost potencial dels danys a la propietat, i sens dubte no és un acord raonable.
Però alguns propietaris seran molt lents per retornar els diners, i alguns fins i tot podrien culpar-vos dels danys que no provoqueu.
Quan estigueu preparant l'equipatge, feu algunes fotografies del lloc per mostrar la seva condició al moment de la sortida. Si hi ha danys, sigueu-vos honestos i tome fotos d'això també. Esbrineu què podeu fer per reparar el problema, amb el propietari que participa en la conversa des del principi.
Dins del contracte, busqueu un text que indiqui fins a quin punt es retornarà el dipòsit si tot es troba en bon ordre. Si no hi ha tal estipulació, pregunteu-hi. No voleu que els vostres diners estiguin asseguts al compte bancari d'una altra persona, i obteniu interessos durant sis mesos a mesura que perdis temps demanant que es torni.