De vegades cal apel·lar el valor de mercat imposable avaluat de la vostra casa o propietat d'Oklahoma. Tot i que el mètode per calcular l'impost sobre la propietat és relativament senzill, es basa en un valor imposable establert per l'oficina de l'assessor del comtat. Com a propietari, teniu dret a apel·lar aquest valor fiscal si considera que és massa alt. Aquests són els passos per apel·lar el valor de mercat imposable avaluat del vostre habitatge d'Oklahoma.
- Reviseu el vostre valor de mercat avaluat : l'oficina de l'assessor del comtat del comtat en què es troba una propietat normalment valora factors com la mida, l'ús, el tipus de construcció, l'edat, la ubicació i el mercat de vendes actual. Se us notificarà prèviament a qualsevol augment del valor de taxació, i molts comtats (el Comtat d'Oklahoma, per un) fan que els valors estiguin disponibles en línia. Una vegada que rebeu un avís d'augment, teniu 20 dies hàbils per apel·lar.
- Determinar si es garanteix una crida - Recordeu que no n'hi ha prou amb pensar simplement que un valor avaluat és injust. Les apel·lacions es basen en proves, de manera que ha de determinar si un recurs és realment justificatiu. Comproveu la precisió de tota la informació del fitxer, com ara la descripció de la propietat, el districte, les mesures i l'edat. Reviseu vendes recents de propietats similars a les seves. Hi ha defectes que l'assessor no pot tenir en compte? I finalment, penseu si un atractiu és encara val la pena donant-li l'estalvi fiscal potencial.
- Decidiu si retenir un agent : si heu determinat que un recurs està justificat i val la pena el temps i la despesa, començareu a preparar la vostra apel·lació. Per descomptat, podeu representar-vos en qualsevol assumpte fiscal sobre la propietat, però també teniu el dret legal de representar-vos un "agent". Aquest podria ser el vostre advocat, el prestador d'hipoteques o qualsevol altra persona que doneu una autorització per gestionar la vostra apel·lació.
- Recollir totes les proves aplicables : abans de presentar la vostra apel·lació, assegureu-vos que teniu totes les proves pertinents preparades. Vostè o el vostre agent, tal com s'ha indicat anteriorment, han de preparar un cas simple i ben organitzat recolzat per fets. Depenent del motiu de la vostra apel·lació, voldreu disposar de figures, testimonis, documents de vendes, fotografies, registres, plans o taxacions rellevants per al motiu d'apel·lació.
- Arxiu de l'apel·lació : els recursos han de presentar-se per l'1 de maig de cada any o en un termini de 20 dies laborables a partir d'un augment del valor de mercat avaluat. L'oficina del secretari del comtat (vegeu el lloc web del Comtat d'Oklahoma per obtenir informació de contacte) tindrà la forma adequada de "Avís de protesta", i és bastant senzilla.
- Comprensió de la Junta d'Igualació del Comtat - Sovint, l'oficina d'assessor del comtat revisarà la vostra protesta i tractarà de resoldre la controvèrsia d'una manera informal. En cas contrari, el recurs es dirigeix al que s'anomena "Junta d'Igualació del Comtat". El consell totalment independent està format per 3 ciutadans, residents del comtat designats per la Comissió d'impostos d'Oklahoma, el comissari del comtat i el jutge de districte.
- Assistir a l'audiència : si és necessari, la Junta d'Igualtat del Comtat celebrarà una audiència en la qual escolta el vostre cas i el de l'oficina d'assessor del comtat. Aquestes audiències solen tenir lloc entre l'1 d'abril i el 31 de maig, i estan oberts al públic. Se us notificarà la data, hora i lloc almenys amb 48 hores d'antelació, i tindreu dret a enviar un representant al vostre lloc o fins i tot a una declaració jurada que contingui les proves per donar suport a la vostra protesta. És important que estigui a temps i preparat.
- Esperar els resultats - Després de l'audiència, la Junta d'Igualtat del Comtat enviarà per correu una notificació per escrit dels seus resultats. Si no estàs satisfet, tens dret a apel·lar aquesta resolució al tribunal de districte del teu comtat.
Consells:
- Els resultats de la Junta d'Igualació del Comtat només són vàlids per a l'any en qüestió.
- Si no fa una notificació de protesta abans de l'1 de maig (o 20 dies laborables després d'un avís d'augment del valor de la taxació), perd el dret legal d'apel·lació.
- No contacteu els membres del Consell d'Igualació del Comtat fora de l'audiència. Queden prohibits per la llei comunicar-se amb el propietari d'una propietat sota recurs.