El que cal saber abans de signar un contracte d'arrendament
Amb els lloguers d'apartaments a la ciutat de Nova York, els aspectes de vegades poden ser enganyosos. Abans de signar aquesta verificació per al primer i últim període de lloguer, és important prendre el temps per fer una inspecció ràpida.
No deixeu que un agent immobiliari agressiu us convingui de cometre abans de fer la vostra recerca. Recordeu, passareu molt de temps en aquest apartament, per no parlar de desquiciar més d'un terç del vostre salari en el lloguer.
Aquesta llista de verificació d'inspecció d'apartaments us ajudarà a guiar-vos a mesura que avaluï apartaments i decideixi la vostra nova llar.
L'apartament
- El lloguer és raonable? Assegureu-vos que heu vist altres apartaments al mateix rang de preu (o, almenys, llistes peruades i heu parlat amb la gent per comprendre les tendències actuals de lloguer). Si és el primer apartament que heu vist, penseu-vos abans de comprometre'ls si no us encanta el lloc. Si sou nou al joc de lloguer d'apartaments a Nova York, porteu-vos un expert amic amb vosaltres per proporcionar-vos algun consell objectiu.
- L'apartament està net i acabat de pintar? Si el propietari està prometent pintar o renovar abans de passar, exactament què es farà? Obtén-ho per escrit.
- Els equips de cuina estan nets i en funcionament? Proveu la nevera, l'estufa i altres aparells per assegurar-se que tot està en funcionament.
- Hi ha prou armari i balcó a la cuina?
- Hi ha signes de cucarachas o rosegadors? Mira sota la pica i al voltant d'esquerdes i esquerdes.
- Les finestres obren i tanquen correctament?
- Hi ha prou botigues elèctriques? Comproveu els punts de venda elèctrics per assegurar-vos que tots funcionin.
- Hi ha prou armaris i són prou grans?
- Pot viure amb la vista i la quantitat de llum a l'apartament?
- Les instal·lacions de bany funcionen? Hi ha fugues?
- Hi ha normes contra la pintura o altres modificacions a l'espai? Si esteu pensant en una remodelació o redecoració, assegureu-vos que no hi hagi cap norma que us impedeixi (o el vostre propietari el retiri del dipòsit de seguretat).
- Hi ha excessiu soroll de carrer o soroll d'apartaments propers?
- L'apartament està preparat per cable? Assegureu-vos que l'apartament està connectat per donar suport a la televisió per cable o els hàbits d'Internet d'alta velocitat.
L'edifici i el barri
- S'admeten animals de companyia? Si teniu una mascota, assegureu-vos que no hi hagi restriccions.
- Què tan a prop és el transport públic ? Calculeu el fàcil que seria arribar al treball o altres destinacions freqüents. Si el vostre viatge és llarg i complicat, millor us encantarà aquest apartament molt.
- És segur el barri? Et sentiràs còmode caminant sol a la nit?
- Hi ha una bugaderia a l'edifici o a prop?
- Hi ha espai a l'aire lliure (sostre, jardí, terrassa)?
- El barri ofereix totes les comoditats diàries fàcilment accessibles? Localitzeu els supermercats més propers, els gimnasos, les tintoreries, les farmàcies, els bancs, etc.
- Hi ha un superintendente en directe? Manté l'edifici bé i respon ràpidament quan es necessiten reparacions? Pregunteu a un resident actual si és possible (acaba d'esquiar amb algú al vestíbul o ascensor).
- Hi ha un porter ? Quin tipus de seguretat s'ofereix (és a dir, càmeres de seguretat, nombre i resistència de panys, etc.)
- L'edifici es gestiona de manera responsable ? Consulteu amb el Better Business Bureau per assegurar-vos que no hi hagi reclamacions contra la gestió de l'edifici.
- L'edifici està en bon estat? Busqueu senyals de malbaratament o falta de somnolència als espais públics.
- Si teniu un cotxe, hi ha un aparcament proper?
- T'agrada la sensació del barri? Et sents còmode allà?