Urbanisme i reurbanització al comtat de Montgomery, Maryland
L'àrea de Flint blanc del Comtat de Montgomery, Maryland, està desenvolupant-se ràpidament amb una sèrie de nous projectes de construcció que canviaran radicalment les comunitats situades al llarg de Rockville Pike, al nord de Bethesda. A finals de 2014, la comunitat va votar per canviar el nom de l'àrea "Districte de Pike". El Pla Sector Blanc de Flint transformarà grans estacionaments i centres comercials suburbanos en un centre urbà compacte d'ús mixt.
Quan estigui acabat, el nou Flint Blanc inclourà una xarxa de voreres i carrers per animar a la gent a sortir dels cotxes i caminar. El pla va guanyar un premi al millor pla de barri / àrea petita del capítol de l'Àrea de Capital Nacional de l'American Planning Association.
El Pla del Sector de Flint Blanc inclou:
- 9.800 habitatges nous, incloent unitats assequibles i de treball
- 5,69 milions de peus quadrats de desenvolupament comercial i d'oficines
- un passeig urbà amb una alineada mediana d'arbres, estacionament al carrer, carrils bici, creuers i espai per al futur trànsit ràpid d'autobús
- escola primària, biblioteca i centre de recreació
- nous parcs i espais oberts, inclòs un verd cívic
Les millores del transport districte de Pike
El pla del sector blanc de pedernal estableix directrius que inclouen millores de transport i infraestructures, així com millores a l'estació de metro de White Flint. Un objectiu important del desenvolupament en l'àrea de White Flint és facilitar la congestió del trànsit a Rockville Pike.
Els plans inclouen $ 601 milions de millores d'infraestructures específiques per millorar la mobilitat en tota la zona. Els plans de transport públic inclouen l'establiment d'un centre-carril dedicat al trànsit ràpid d'autobusos, l'eliminació de la volta del metro a Grosvenor i la construcció d'una nova entrada al nord del Metro White Flint a l'Old Georgetown Road.
Principals projectes de desenvolupament
Pike and Rose (Mid-Pike Plaza) - Ara obert! Un dels projectes més grans de la regió, Pike & Rose, inclou 450.000 peus quadrats de venda al detall, més d'1 milió de peus quadrats d'espai d'oficines, 1.500 unitats residencials, un hotel boutique, un teatre de cinema de 8 pantalles i un espectacle de 250 seients espai artístic. Llegeix més sobre Pike & Rose .
White Flint Mall : el lloc White Flint Mall de 45,3 acres es redissenyarà dramàticament i es transformarà en una comunitat completa amb usos residencials, oficines, minoristes i públics, incloent una gran plaça central, una addició de 2,3 acres al parc de veïns de White Flint existent, i un lloc d'escola primària. Un hotel està planificat al llarg de Executive Boulevard, així com oficines. Les residències estan planificades en una barreja d'edificis de mitja alçada i alts edificis plurifamiliars. Llegiu més sobre la reurbanització de White Flint Mall.
North Bethesda Market II : l'edifici serà el més alt del comtat de Montgomery a gairebé 300 metres d'alçada i inclourà 400 residències de luxe amb 120.000 SF de venda al detall i restaurants i 150.000 SF de l'espai d'oficines més important. Estarà ubicat al costat del Bethesda North Market I que es va construir el 2010 amb residències de luxe, restaurants i locals comercials incloent Whole Foods i LA Fitness.
Llegeix més sobre North Bethesda Market
North Gateway Bethesda - El desenvolupament d'ús mixt, situat al sud de Nicholson Lane, inclourà un espai residencial i no residencial. Més detalls que es anunciaran a mesura que progressi el projecte.
Socis de desenvolupament
BF Saul Company - 7501 Wisconsin Avenue, Suite 1500 Bethesda, MD
Federal Realty Investment Trust - 1626 East Jefferson Street Rockville, MD
Gables Residential - 8280 Greensboro Drive # 605 McLean, VA
The Holladay Corporation - 3400 Idaho Avenue, NW, Suite 500 Washington, DC
Les empreses JBG - 4445 Willard Avenue Chevy Chase, MD
The Lerner Enterprises / The Tower Companies - 2000 Tower Oaks Boulevard Rockville, MD
Recursos addicionals
Pla del sector blanc Flint
Associació White Flint
Amics del Flint Blanc
Junta de Planificació del Comtat de Montgomery
Llegiu més sobre Urban Development a Washington DC