Planificació urbana i la revitalització dels barris de DC
En l'última dècada, Washington, DC ha experimentat un augment del desenvolupament urbà. La població de la ciutat ha experimentat un gran augment en els joves professionals que opten per viure un estil de vida urbà. El concepte d'una comunitat d'ús mixt -combinant l'habitatge, l'ocupació, les compres i la recreació- s'ha enlairat. Aquesta demanda de lloguer de luxe i urbà està impulsant el desenvolupament de molts barris singulars a Washington, DC
A més, la ciutat continua centrant-se en la revitalització dels seus barris per augmentar el turisme i millorar l'economia local. Els següents barris són els que cal seguir durant els propers anys.
- The Wharf (Southwest Waterfront) : el major projecte de reurbanització de la regió capital és el barri que s'estén al llarg del riu Potomac des del moll de peixos de Maine Street fins a Ft. McNair. La zona del mar s'ha vist infrautilitzada i no tenia cap atractiu per als visitants. Els plans de renovació urbana crearan una comunitat mixta d'usos urbans amb restaurants, botigues, condominis, hotels, ports esportius, un parc aquàtic i un ampli passeig al costat del riu amb accés públic a l'aigua. La construcció de The Wharf va començar el 2014. La primera fase s'obre a l'octubre de 2017. La finalització del projecte està previst per a l'any 2021.
- Anacostia Waterfront - La reurbanització d'aquesta part de Washington DC es va iniciar amb la construcció de l'estadi de beisbol de Washington, Nationals Park , el 2008. S'han creat noves habitatges, oficines, locals comercials, hotels i restaurants, i s'espera que s'afegeixin més en els propers anys. L'àrea continua sent revitalitzada, tot i que el progrés ha estat més lent del previst a causa de la crisi econòmica nacional. Capitol Riverfront és una comunitat vibrant d'ús mixt al costat del riu que es troba al llarg del riu Anacostia, a prop de la Marina. DC United de Major League Soccer ha establert plans per construir un nou estadi de 20-25.000 seients al barri de Buzzard Point.
- 11th Street Bridge Park - Washington DC es prepara per construir el primer parc elevat de la ciutat, una estructura única que ofereix un espai per a la recreació, l'educació ambiental i les arts. El projecte combinarà la funcionalitat d'un pont (creuant el riu Anacostia) amb espais de rendiment, parcs infantils i aules. S'espera que el pont es completi el 2018.
- Campus RFK Stadium-Armory: el campus de l'Estadi RFK Stadium-Armory de 190 acres, el lloc que inclou i envolta l'Estadi, Festival Grounds i l'Armeria DC estan obsoletes i infrautilitzades. A l'abril de 2016, es van proposar dos plans per proporcionar amenidades que servissin a la comunitat i connectar el lloc actual amb un espai verd sostenible i un espai lúdic flexible. Events DC, en col·laboració amb OMA New York i Brailsford i Dunlavey, estan treballant en un pla de reurbanització per a la zona. Es desconeix una línia de temps de construcció.
- NoMa - Avinguda North of Massachusetts : l'obertura de l'estació de metro de la New York Avenue el 2004 va provocar la millora del barri NoMa, Washington, DC, situat al nord del Capitoli i Union Station d'EUA. Els desenvolupadors privats han invertit més de $ 3 mil milions i han acumulat més de 15,7 milions d'oficines comercials, oficines, hotels i locals comercials a la zona de NoMa de 35 blocs. El barri ara compta amb una població de 40.000 dies diürnes; més de 2.800 unitats residencials estan ocupades o en construcció. Els futurs plans de desenvolupament aportaran 16 milions addicionals d'oficines, hotels, habitatges i locals comercials a la zona de NoMa.
- H Street - La remodelació d'aquest barri va ser iniciada amb l'obertura del Centre d'Arts Escèniques Atlas, un cinema art-deco del 1930 que es va convertir en un complex artístic amb múltiples teatres i espais de ball. La comunitat vibrant al llarg de l'H Street és un barri d'arts i espectacles amb bars, restaurants i botigues únics. Encara estan en marxa molts projectes de remodelació. La instal·lació del DC Streetcar fa que l'àrea sigui més accessible.
- St. Elizabeths - L'antic Hospital del Govern per l'Insane, un hito histórico de 350 hectàrees, està sent desenvolupat pel govern federal per consolidar la seu del Departament de Seguretat Nacional (DHS). Una part del campus, al costat est, es desenvoluparà com una comunitat d'ús mixt, d'ingressos mixts i caminant amb una varietat de comoditats. La construcció de la nova seu de la Guàrdia Costanera dels EUA es va completar a la primavera de 2013. La reurbanització addicional continuarà durant diversos anys. Els plans han estat creats per construir un nou estadi d'entreteniment i esports d'última generació a l'est d'Elizabeth per servir com a instal·lació pràctica per als Washington Wizards i els Mystics de Washington.
- Penn Quarter : aquest barri de Downtown DC va començar la seva revitalització el 1997 amb la construcció de l'àrea d'entreteniment de Washington, el Centre MCI (ara el Capital One Arena). El barri, amb una ubicació privilegiada a prop del Washington Convention Center i del barri xinès, atreu turistes i locals per explorar els seus museus, restaurants, hotels, discoteques, galeries d'art, teatres i botigues de moda. La zona continua creixent i s'ha convertit en un lloc d'entreteniment a la ciutat.
- Columbia Heights : aquest barri va ser destruït en els disturbis de 1968 que van seguir l'assassinat de Martin Luther King Jr. La zona tenia moltes cases i tendes abandonades però ha canviat dramàticament en l'última dècada. L'any 2008, DC USA, un complex comercial minorista de 546.000 peus quadrats, va obrir amb els principals minoristes com Target, Best Buy, Bed Bath i Beyond i Washington Sports Club. Hi ha diversos restaurants i un garatge subterrani. La comunitat es compon d'una població diversa i encara està experimentant molts canvis.
- Tysons - Virgínia - El Comtat de Fairfax ha establert un pla integral de desenvolupament de 40 anys que transformarà a la creixent comunitat de Virgínia del Nord en una zona transitable i sostenible del centre de la ciutat durant les properes dècades. L'àrea de Tyson va començar a canviar dramàticament el 2014 amb l'obertura de la Metro Silver Line que està composta per quatre estacions de metro i portarà trànsit ràpid a aquest ocupat barri de Washington DC. Aquest és un espai per veure durant les properes dècades.
- White Flint - Rockville Pike - Maryland - El barri del Comtat de Montgomery, Maryland, està ubicat en un dels projectes de renovació més grans de la regió capital. El Pla del Sector de Flint Blanc canviarà dramàticament les comunitats ubicades al llarg de Rockville Pike i transformarà grans estacionaments i centres comercials suburbanos en un centre urbà compacte d'ús mixt. S'estan realitzant diversos projectes per millorar la viabilitat de la zona i per alleujar la congestió del trànsit.
- Crown and Downtown Crown - Gaithersburg, Maryland - El desenvolupament inspirador urbà de múltiples usos de 182 acres està en construcció a Gaithersburg, Maryland i comptarà amb quatre barris diferents, sis parcs, botigues, restaurants, una botiga de queviures, gimnàs, piscina i casa club. Un gran poble verd acollirà esdeveniments comunitaris d'actuacions musicals als mercats dels agricultors. Crown va celebrar la seva gran inauguració el 2014 i continuarà desenvolupant-se durant els propers anys.
Vegeu també, Actualització de la construcció de Washington DC per conèixer els principals projectes de construcció que estan en curs.
Informació relacionada i recursos
- Comissió Nacional de Planificació de Capital
- Oficina de Planificació de DC