Metro Phoenix: Decidir on viure

Trobeu el barri adequat

No hi ha cap dubte sobre quina és la pregunta més freqüent que em demani els lectors. Aquesta pregunta sol incloure alguna forma de "vull traslladar-me a l'àrea de Phoenix". Digui'm on creus que hauria de viure ". O, "em trasllada a l'àrea de Phoenix amb la meva família. Estic buscant un barri segur amb bones escoles. On puc mirar?"

Seré honest. Temo aquestes preguntes cada vegada que les tinc.

Això és perquè realment no puc respondre'ls. Desitjo que la gent s'adhereixi a les preguntes senzilles, com "Com puc trobar un swap meeting ?" o "On és el millor lloc per obtenir autògrafs de jugadors de beisbol durant la formació de primavera ?" o "On són els mercats dels agricultors ?" Els que puc respondre! Sense conèixer-vos a tu ni a la vostra família, no és possible que us assessorem on heu de viure. Així que quan em facin preguntes a aquesta pregunta, en general, la reparteix en qüestions de seguida. Almenys, això pot ajudar a organitzar tots els paràmetres en peces controlables. A continuació, podeu fer la recerca i arribar a conclusions raonables.

L'àrea Metro de Phoenix

Molta gent no s'adona de la grandària de l'àrea metropolitana de Phoenix. La ciutat de Phoenix, en si mateixa, és la cinquena ciutat més gran del país . Geogràficament, el metro de Phoenix està bastant estès. Cobreix més de 9.000 milles quadrades. Phoenix és la ciutat més gran del comtat de Maricopa.

El Comtat de Maricopa té una població de més de 4.000.000 de persones (2013). És el quart comtat més poblat del país. El comtat de Maricopa té més de 20 estats i el districte de Columbia.

L'àrea del metro de Phoenix, tal com es defineix pel Cens dels Estats Units, inclou els dos comtats de Maricopa i Pinal, i es compon de moltes ciutats i pobles.

Això pot prendre la decisió d'on viure una mica complicat.

Ciutats i pobles incorporats al comtat de Maricopa

Apache Junction (parcial), Avondale, Buckeye, Carefree, Cave Creek, Chandler, El Mirage, Fountain Hills, Gila Bend, Gilbert, Glendale, Goodyear, Guadalupe, Parc Litchfield, Mesa, Paradise Valley, Peoria, Phoenix, Queen Creek, Scottsdale , Sorpresa, Tempe, Tolleson, Wickenburg i Youngtown.

Comunitats no incorporades del Comtat de Maricopa

Agua Caliente, Aguila, Himne, Arlington, Camp Creek, Chandler Heights, Ciutat Circle, Cotton Center, Desert Hills, Freeman, Gladden Hassayampa, Higley, Hopeville, Laveen, Liberty, Maricopa Colony, Mobile, Morristown, New River, Ocotillo, Palo Verde, Perryville, Rio Verde, Santa Maria, Sentinella, Sant Joan, Sun City, Sun City West, Sunflower, Tonopah, Wintersburg i Wittman.

D'aquests, només Anthem, Chandler Heights, Desert Hills, Higley, Laveen, New River, Ocotillo, Perryville, Sun City i Sun City West estan molt a prop i podrien considerar-se fàcilment part del metro de Phoenix.

Algunes ciutats que es troben en altres comtats són relativament properes, i és habitual trobar que les persones que viuen a aquestes ciutats treballin i juguin al Comtat de Maricopa.

Aquestes ciutats són Apache Junction (parcial), Florència, Globus, Miami, tot el sud-est de Phoenix; Maricopa, que és sud-oest de Phoenix i Casa Grande, que es troba al sud de Phoenix.

Àrees de Niça vs. No com Àrees de Niça

Un dels aspectes més singulars de la vall és que gairebé totes les ciutats i la comunitat tenen zones agradables i àrees que no són tan agradables o que cal evitar. No és possible presentar una llista de zones agradables o zones que cal evitar, tal com se m'ha demanat moltes vegades. A diferència d'altres ciutats importants, els barris canvien molt ràpidament aquí. Vostè pot estar en un barri molt bonic i de luxe, viatjar uns quants blocs en una direcció particular, i trobar-lo esgotat o maleït.

Certament hi ha algunes àrees on podeu estar segurs que tindreu veïns rics, però no puc garantir que siguin agradables. Així, si tens un milió de dòlars o més per passar a casa, Paradise Valley (entre Phoenix i Scottsdale) o els Biltmore Estates (centre de Phoenix) o, bàsicament, en qualsevol lloc d'una muntanya o en els contraforts de la muntanya serà allà on estar buscant. Però si tenia un milió de dòlars per gastar a casa, probablement no em demanaria consell. Torna al punt d'aquest paràgraf: és molt difícil jutjar un barri sense veure-ho. Fins i tot Scottsdale, conegut com un parc infantil per als rics i famosos, té àrees que no són tan agradables com altres.

Aquí hi ha algunes generalitzacions:

1. Si és possible, eviteu el centre del centre o ciutat de cada ciutat a la zona del metro de Phoenix. Això no ha de ser una sorpresa. A menys que gaudiu del centre de la vida urbana, trobareu que els suburbis són on la gent vol viure. Aquí és on hi ha restaurants i centres comercials, pel·lícules i patis i barbacoes, etc.

1. Eviteu viure prop del campus principal de la Universitat Estatal d'Arizona , llevat que sou un estudiant major. De nou, si penses en això, això té sentit. Ningú no és propietari, tothom lloga, tothom és molt jove i transitori. És possible que les propietats no es preocupin.
2. Si el lloguer / cost de la casa sembla massa bo per ser veritat, ho és. Aquí no hi ha gangues. No trobareu un apartament per llogar per $ 350 / mes. No trobareu una casa en una zona agradable per $ 70,000. Els càrrecs de lloguer i els preus de les cases són certament més econòmics que algunes ciutats, com ara San Francisco o Nova York, però són gairebé en la mitjana nacional.

1. Aquest també és un sentit comú, però eviteu viure en un gran carrer o en una carretera si és possible. Com més lluny arribi del trànsit, menys soroll i agreujament tindreu, i menys probabilitats tindran desconeguts que condueixen al seu veïnat.
2. Quan seleccioneu un barri, aneu-hi durant el dia i visiteu de nit. Mireu qui seran els vostres veïns i els tipus de cotxes que hi ha als carrers i als carrers. Mireu els negocis del barri. Són cases d'empenyorament, bugaderies a monedes, places de préstecs de pagaments, botigues de segona mà i oficines de treball diari? Hi ha clubs de striptease o bars? Aquests són negocis legítims, però tenir-los al veïnat et donarà clars pel que fa a l'economia de la zona.

Aquestes són algunes de les coses que considero en intentar decidir on viure a l'àrea metropolitana de Phoenix. No tenen cap ordre especial:

Canviar al treball
Si sap on treballarà, decideixi quant de temps estigui disposat a passar i des del treball. A continuació, en un mapa, dibuixa un perímetre de llocs que es troben dins d'aquesta distància acceptable. Cal tenir en compte si viatjarà o no durant l'hora punta i en una ruta que es veu afectada per l'hora punta.

Si viu a Chandler i desplaça a Deer Valley i treballa de 8 a 5 anys, passarà molt de temps al vostre vehicle. Si estàs treballant el torn de 3 a mitja nit, vivint a Sorpresa i treballant a Sun City, el trànsit no és un factor.

Consell: el sol és molt brillant durant tot l'any, i hi ha algunes persones que prefereixen no conduir al sol. És possible que vulgueu considerar això en planificar el vostre viatge. Conduir cap a l'oest cap al sol de la tarda pot ser una experiència frustrant, cinc dies a la setmana.

• Esbrineu quant pot ser el vostre viatge
• Hov Lanes
• Tren lleuger
• Mapa que mostra distàncies del centre de Phoenix

Escoles de la zona de Phoenix
Si busqueu escoles per al K-12, no hi ha cap manera fàcil d'esbrinar quines són les escoles millors que altres. Només haureu de "enfonsar" i fer la recerca. Hi ha llocs web on podeu aprendre molt sobre les escoles de cada districte escolar, incloses les mides de classe, les puntuacions en proves estandarditzades i els nivells d'experiència dels professors.

Hi ha escoles públiques, escoles privades i escoles charter. Depenent de les escoles i la nota, haurà de posar-se en contacte amb el districte escolar per esbrinar si el seu fill pot accedir si decideix moure's a prop. Recordeu: no tothom pot enviar els seus fills a l'escola amb els millors registres acadèmics.

Però això no pot ser necessari per obtenir una bona educació per al vostre fill.

• Les millors escoles

Pressupost
Quant es pot pagar mensualment per les seves despeses de vida? Sé conservador. Quan investigueu apartaments, recordeu que alguns complexos d'apartaments tenen serveis públics inclosos, i alguns no ho fan. Alguns tenen càrrecs per a mascotes. Alguns inclouen tarifes per cable. Assegureu-vos de fer totes les preguntes i saber exactament quines seran les despeses mensuals per viure. Aquests articles podrien fer que centenars de dòlars ho distingeixin cada mes. Quan compreu una casa, assegureu-vos d'entendre què costaran els vostres serveis: electricitat, gas, recollida de deixalles, cable, telèfon. Les factures d'aigua són de vegades una sorpresa. Esbrineu si hi ha una Associació de Propietaris ("HOA") i quin és el cost anual. Una vegada que compreu una casa, es poden augmentar les quotes d'HOA i no podeu triar més que pagar l'import incrementat.

• Què és una HOA?
• HOA Enquesta: Bé o malament?
• Quant estaré el meu compte elèctric?
• Apartaments i Habitatges en lloguer
• Habitatges Preus a l'àrea de Phoenix

Activitats
Que t'agrada fer? Si t'agrada anar al teatre o veure el bàsquet professional o el beisbol, és possible que vulgueu assegurar-vos que el vostre viatge al centre de Phoenix sigui fàcil. Si t'agrada l'hoquei professional o el futbol, ​​Glendale serà una consideració.

Si vols formar part d'un club de camp amb el golf, hi ha moltes opcions, però has de buscar-les. Si us agrada passejar el vostre rottweiler en un parc del matí, la proximitat a una bona zona amb senders per caminar o un parc de gossos serà important. T'interessa les discoteques i la vida nocturna? Comunitats ètniques o àrees on hi ha una concentració de persones d'una certa religió? Necessites estar a prop d'un hospital? Aquesta només serà una consideració més. Necessites estar a poca distància del transport públic? Això també limitarà el perímetre disponible. Penseu en les coses que feu o necessiteu i, a continuació, decidiu fins a quin punt està disposat a ser d'ells.

• Atraccions de la zona per ciutat
• Parcs

Distància a altres llocs
Si t'agrada esquiar a l'aigua o tenir una embarcació, la proximitat a un llac pot ser important per a tu. Si us agrada anar cap al nord d'Arizona per gaudir de les roques vermelles de Sedona o per fer front als vessants a la zona de Flagstaff, voldreu viure a la part nord de la ciutat. Si us agrada anar a Rocky Point, Mèxic per al cap de setmana, o bé a Tucson, o visitarà un ésser estimat a la presó estatal de Safford, és possible que vulgueu viure a la zona sud de la ciutat.

Si viatgeu a Palm Springs un parell de vegades a l'any, potser us heu de situar a prop de la I-10. Crec que arribes al punt. Si hi ha llocs específics que viatjaran des de la vostra base, només té sentit reduir el temps de viatge en més d'una hora localitzant-los a la part corresponent de la ciutat.

• Esquí a Arizona
• Llacs, Navegació i Pesca
• Viatges diaris des de Phoenix
• Temps de conducció i distàncies

Compra d'una llar
Vols una nova casa en una comunitat tancada amb comoditats i activitats? Voleu una casa antiga que no sigui una casa de subdivisió de tipus de galetes? Vols una casa en un barri històric? Voleu una llar en una comunitat de niu buit, com una comunitat de jubilació o una comunitat de convivència per a adults on no hi ha nens que estiguin permesos? Voleu propietats agrícoles o de cavalls? Tinc moltes preguntes, però no moltes respostes. Podeu trobar-ho tot en metro de Phoenix, però si esteu cercant un tipus específic d'habitatge o comunitat, això us ajudarà a reduir la cerca.

• Què és una comunitat planificada per màsters?
• Diferents tipus d'habitatges
• Vida de jubilació

Seguretat
Tothom vol viure en un barri segur. Vostè pot trobar crims gairebé a tot arreu, però algunes àrees són més propenses a crims violents que altres. Per exemple, no serà una sorpresa per als residents de la zona que la secció de Maryvale de Phoenix ha tingut crims més violents que altres àrees.

Aquesta àrea té una reputació per a l'activitat de colles. Gairebé totes les ciutats de l'àrea metropolitana de Phoenix tenen estadístiques criminals que podeu utilitzar per ajudar-vos a prendre la vostra decisió.

• Registre de delinqüents sexuals

Només se sent bé
Hi ha molts barris a considerar. Per fer-lo més confús, hi ha àrees que es veuen exactament iguals, amb les mateixes botigues i restaurants i equipaments, però als costats oposats de la ciutat. Hi ha àrees més antigues amb més encant i aquelles més noves i més netes. Hi ha llocs que encara tenen propietats i terrenys de cavalls, i hi ha nous apartaments d'apartaments i apartaments a centres urbans. Sempre recomano, si és possible, que la gent es llogui primer per donar-se el temps necessari per familiaritzar-se amb la zona i trobar el barri que se sent bé. Sí, probablement significa moure's dues vegades i emmagatzemar algunes de les seves pertinences. Però no és millor que invertir en una casa d'una part de la ciutat que no els agrada?

Ara, el vostre treball consisteix a prendre aquests criteris i posar-los en l'ordre més important per a vostè. Prioritzar. A continuació, imprimiu un mapa i reduïu la cerca a aquelles àrees que satisfan les necessitats de la vostra família.