Com decidir si és o no la vida d'Atlanta o els suburbis és adequat per a vostè
De manera que heu donat la volta, empaquetat les vostres bosses i es dirigeix a Atlanta, però la pregunta del milió de dòlars és on viuràs? Atès que Atlanta és una ciutat tan extensa, i que és infame pel seu trànsit i desplaçaments llargs, es recomana triar un barri proper a la vostra oficina. Per descomptat, hi ha altres factors importants que cal tenir en compte, com ara el cost de la vida, l'accés al transport públic, els districtes escolars, l'estil de barri i les preferències d'allotjament (és a dir, casa unifamiliar versus apartament llogat).
Els que busquen una autèntica experiència a la ciutat poden voler comprar un condominic a Midtown o una casa de poble a Inman Park, mentre que les famílies que busquen una gran casa amb un pati en un carrer tranquil potser prefereixen un suburbi, com Roswell o Smyrna. Per fer-ho, aquí teniu la guia de barri de Atlanta per ajudar-vos a decidir quina és la vostra raó. Fes un cop d'ull.
ITP / OTP
La distinció més fonamental de la vida a Atlanta pot ser els termes ITP (Inside The Perimeter) i OTP (fora del perímetre). Aquests termes defineixen àmpliament la diferència entre viure a la ciutat i viure en els suburbis basant-se en l'autopista encapsulant de la ciutat, la circumval·lació perimetral 285. El que necessites saber:
- Els que viuen ITP sovint viuen amb un estil de vida urbà més ràpid, complet amb barris amistosos per als vianants, accés al transport públic, desplaçaments més curts, una gran quantitat d'atraccions culturals i restaurants i restaurants de primera categoria.
- A la vora, aquells que viuen OTP sovint troben un cost relativament menor de vida (llegir: més habitatge pels diners), juntament amb comunitats amb serveis com piscines i pistes de tennis i sistemes d'escola pública estel·lars.
Entendre els barris d'Atlanta
Atlanta és una ciutat de micro-barris -amb 242 barris oficialment definits per la ciutat, pot ser aclaparador decidir on viure. Tingueu en compte que aquests barris són divisions de 25 consells assessors ciutadans (són els que manegen la zonificació, l'ús del sòl i altres problemes de planificació), dos comtats (principalment Fulton i, en part, DeKalb a l'est) i tres districtes principals:
- Downtown , que engloba els següents barris: Castleberry Hill, Five Points, Luckie Marietta i Peachtree Center, entre d'altres.
- Midtown , que engloba els següents barris: Peachtree Street, Midtown Històric, Atlantic Station, Home Park, Geòrgia Tech i Technology Square, Loring Heights i Sherwood Forest, entre d'altres.
- Buckhead , que abasta tot el cinquè districte nord de la ciutat (al nord de la I-75 i I-85) i abasta els següents barris: Parc de Chastain, Collier Hills / Brookwood Hills, Garden Hills, Lindbergh, West Paces Ferry / Northside, Peachtree Hills , Tuxedo Park i Peachtree Battle, entre d'altres.
També hi ha barris intangutats que s'han incorporat a les seves pròpies ciutats, com Brookhaven (que es troba just al nord de Buckhead) i Decatur (que està molt a l'est), tots dos coneguts per ser familiars. Hi ha altres districtes, com el sud-est, el sud-oest i el nord-oest d'Atlanta, que també s'han definit, i dos dels més populars són:
- East Side: els barris populars inclouen aquí Cabbagetown, Edgewood, East Lake, Inman Park, Grant Park, Kirkwood, Old Fourth Ward i Virginia-Highland.
- West Midtown: els barris populars inclouen el parc de Berkeley, el parc domèstic occidental, el parc Knight / l'estació Howell i l'arèria del carrer Marietta.
Suburban / OTP Barrios d'Atlanta
La zona metropolitana d'Atlanta acull desenes de barris suburbanos. Alguns dels suburbis populars inclouen Chamblee, Dunwoody / Sandy Springs, Smyrna, Alpharetta, Roswell, Marietta, Kennesaw, Norcross, Duluth, John's Creek i Stone Mountain. Encara que els suburbis són un camí per la ciutat en termes d'atraccions culturals i restaurants de moda, hi ha alguns barris (vegeu Avalon i Roswell Square d' Alpharetta ) que han ampliat les seves ofertes més enllà dels seus restaurants de cadena bàsica i en llocs amb encant i de propietat independent que valen molts visites de tornada.
Com triar
Les preferències personals seran el major indicador del barri on us convé. Per a alguns consells objectius, l'expert en béns immobles, Svenja Gudell, directora sènior de recerca econòmica de Zillow, ajuda a comprendre els valors financers de la vida sense tenir en compte els suburbis:
Si esteu intentant decidir si voleu llogar o comprar, consulteu la guia aquí . Per als que compren una casa, el cost mitjà de les cases a Atlanta és de 154.600 dòlars (en comparació amb la mitjana nacional de 178.500 dòlars), segons Zillow. Així que la bona notícia és que Atlanta és un lloc econòmic per viure. Tot i que tan assequible dependrà d'on trieu comprar. Feu un cop d'ull a alguns d'aquests costos de Zillow a partir de gener de 2015 en diversos barris:
| Barri | Valor mitjà mitjà | Valor domèstic mitjà per peus quadrats ($) | Previsió de l'estimació del valor mitjà de la llar per a gener de 2016 |
| Dunwoody | $ 372,100 | $ 154 | -0,60% |
| Decatur | $ 410,300 | $ 244 | 0,40% |
| Smyrna | $ 192,200 | $ 112 | 1,30% |
| Marietta | $ 216,100 | $ 107 | 1,50% |
| Roswell | $ 312,700 | $ 134 | 2.10% |
| Alpharetta | $ 335,900 | $ 134 | 2,20% |
| Buckhead (Buckhead Forest, Village i North Buckhead) | 293.767 | $ 221 | 2,97% |
| Midtown | $ 225,000 | $ 241 | 3,80% |
| Centre ciutat | 155.000 dòlars | $ 136 | 4,80% |
Llavors, què vol dir això? "En essència, és més car comprar als suburbis, però probablement obtindreu una casa més gran amb un pati més gran en un carrer més privat", explica Gudell. De manera que gastareu més diners de forma definitiva (columna 1), però obtindreu més habitatge pels vostres diners (columna 2).
"Quan observeu la taxa prevista d'agraïment durant l'any següent, veureu que les cases populars estan augmentant el seu valor a un ritme molt més alt que els suburbis, cosa que significa que obtindreu més diners quan ven la casa en aquests barris "Diu Gudell. "De fet, Dunwoody està observant una depreciació durant l'any que ve, així que, per als compradors a curt termini, aquesta no seria una inversió sàvia".
Linia inferior
Viure a la ciutat és actualment una millor inversió financera que viure als suburbis d'Atlanta, però obtindreu més habitatge pels vostres diners en els suburbis.
No obstant això, els diners no és el final, tot és tot quan es tracta de trobar un barri perfecte. "Passeu temps en qualsevol àrea que estigueu pensant en viure", informa Josh Green, l'editor de Curbed Atlanta. "I això no només significa menjar-hi els caps de setmana. Investigueu quins són els patrons de trànsit, quina actiu és la comunitat. Aneu-vos al matí i a la nit. Penseu en els serveis d'allotjament a la zona. quines són les tendències de vendes: si veus que hi ha una gran quantitat d'habitatges o apartaments que s'estan construint, o cases antigues que s'estan reformant, és un indicador bastant bo de la bona voluntat. Si no veieu cap activitat de construcció en un barri d'Atlanta ara, probablement això sigui signeu que és una bandera madura, o una bandera vermella que alguna cosa no és del tot correcte ".